Excelente imóvel comercial com 1.996 m² de terreno e 400 m² de área construída.

* Endereço:
Av. Silva Jardim nº 2289 - Bairro Água Verde - Curitiba/PR.

* Localização:
Entre as ruas Ângelo Sampaio e Bento Viana.

* Descrição do terreno:
- Área do Terreno: 1.996 m² (Frente de 19 m);
- Zoneamento: ZR-4 (Zona Residencial 4);
- Sistema Viário: Externa;
- Coeficiente Aproveitamento: 2,0 (com compra potencial pode chegar a 2,5);
- Taxa de Ocupação: 50%;
- Taxa de Permeabilidade: 25%;
- Altura Máxima: 6 pavimentos ou 7 pavimentos para Habitação Coletiva.

* Possível compra de potencial construtivo:
- Usos: Habitação coletiva e habitação transitória: 1;
- Coeficiente de aproveitamento: 2,5;
- Altura máxima: 8 pavimentos;
- Afastamento de divisas: Pavimento térreo facultado;
- Demais pavimentos H/6 atendido mínimo de 2,50 m.

* Usos Permitidos Habitacionais:
- Habitação coletiva;
- Habitação transitória 1 (OBS 2);
- Tolerado habitação Unifamiliar, atendida densidade máxima;
- Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, consultar o IPPUC.

* Usos Permitidos Comerciais:
- Posto de abastecimento e serviços (atender legislação específica).
- Estacionamento comercial (Obedecer porte máximo e parâmetros de zona ou setor).

* Descrição da estrutura:
- Loja ampla com mezanino, sendo o piso térreo com 3 salas e 2 BWC; piso superior com 4 salas e 2 BWC; e parte externa edícula com 1 dormitório e BWC.

* Indicação Fiscal: 21.066.009.000-4