Dados do Inpespar demonstram aquecimento do mercado imobiliário de Curitiba
28/07/2011, última atualização em 28/07/2011 02:51
Os últimos dados do mercado imobiliário de Curitiba apontam aumento na quantidade de imóveis locados na capital paranaense, de acordo com o Inpespar, o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial ? um dos agentes de serviço do Secovi-PR.
Com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de 22,12%, o mês de junho registrou aumento de dois pontos percentuais a mais que no mesmo período de 2010, com índice de 20,50%. A média de LSO Residencial dos últimos 12 meses foi de 21,85%, e no mesmo período (julho de 2009 a junho de 2010) foi de 19,73%.
Entre os imóveis que mais foram locados na cidade estão a Kitinete, com 42,82% e a Casa de Alvenaria com 2 dormitórios, com 36,21%, esta última superando o mesmo período do ano passado, que ficou em 27,40%. Entre as opções que tiveram a maior velocidade de locação no mês de junho de 2011 foram Casa de Alvenaria com 2 dormitórios (40 dias), seguido por Casa de Madeira/Mista (56 dias).
Os imóveis comerciais para locação também registraram crescimento médio de 17,52% apresentando, aproximadamente, nove pontos percentuais de aumento em relação ao índice de junho de 2010, com 8,57%, deixando a média de LSO Comercial para os últimos 12 meses em 12,21%. Os imóveis comerciais com maior índice de LSO foram o Conjunto Comercial (26,04%) seguido por Barracão (25%).
Já a garantia oferecida nos contratos de locação destacou que o fiador foi a modalidade que mais se apresentou na maioria dos contratos de locação efetuados, correspondendo a 70,38% do total dos imóveis que indicavam algum tipo de garantia oferecido. Em segundo lugar ficou o seguro fiança, com 17,05%.
Aumento também nas Vendas de Residenciais e Comerciais
As vendas também ficaram aquecidas e os dados do Inpespar confirmam aumento. Em junho o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para imóveis residenciais usados foi de 6,6%, apresentando um aumento de um ponto percentual em relação ao índice de junho de 2010, com 5,7%. A pesquisa do Inpespar destacou a média dos últimos 12 meses em 6,2%, cerca de um ponto percentual abaixo da média dos 12 meses anteriores (julho de 2009 a junho de 2010) com 7,1%.
Os imóveis residenciais usados com maior alta de VUSO em junho de 2011 foram Apartamento com 1 dormitório, com 19,20%, e com 2 dormitórios com 11,46%.
Os imóveis comerciais se destacaram com índice de VUSO que chegou a 10,2%, apresentando aumento de 2 pontos percentuais em relação ao índice de junho de 2010, que ficou em 8,2%. A média dos últimos 12 meses ficou em 8,1% enquanto nos últimos meses (julho de 2009 a junho de 2010) ficou em 6,6%. As vendas de Terrenos obtiveram o maior crescimento, com índice de VUSO de 8,1%, com aumento de cerca de três pontos percentuais em relação ao índice de junho de 2010, que ficou em 5,8%.
Fonte: binswangerbrazil.com
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